Kaltmiete 800 €
Zimmer 3
92224 Amberg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnsiedlung in der Luitpoldhöhe erwartet Sie in diesem 5-Familienhaus diese stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung auf ca. 76 qm. Es bietet eine lichtdurchflutende, großzügige Küche, einen offenen moderner Wohn-/Essbereich. Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie einen Hobbyraum, der sich ideal als Büro eignet. Dieser Raum ist über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, einen Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude. Besonderheit ist der Garten welcher mitbenutzt werden darf. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Miete 800 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkostenvorauszahlung plus Heizkosten (Öl) plus Strom. Die Lage in Luitpoldhöhe ist ideal für Familien, die eine Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten suchen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Nur 120 Meter entfernt ist die Bushaltestelle Dr.-R.-Strell-Straße, die eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für den täglichen Einkauf ist der Norma-Supermarkt in der Nähe und leicht zu erreichen. Familien profitieren zudem von der Nähe zur Max-Josef-Schule und der Private Fachschule für Maschinenbau- und Elektrotechnik. Außenbereiche sind ebenfalls in der Nähe, ideal für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis 28.11.2025-27.11.2035 Energiebedarf: 119,1 Energieträger: ÖlSo funktioniert es
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