Kaltmiete 1.600 €
Zimmer 5
25355 Lutzhorn
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Sie: Schöner gelegen kann man nicht wohnen! Die großzügige Wohnung in dem 2020 kernsanierten Resthof kann zum 01.03.2026 bezogen werden. Der parkähnliche Garten, unweit von der Metropolregion Hamburg und dennoch mitten in der Natur, rundet das Angebot perfekt ab. Es sind drei weitere Wohnungen auf dem Anwesen vorhanden, das angebotene Objekt liegt jedoch separat. Vor dem großzügigen, barrierefreien Eingangsbereich befinden sich zwei Außenstellplätze. Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei, wobei das Dachgeschoss vier weitere (nicht barrierefreie) Zimmer bereithält. Rechts geht es zum ersten Zimmer, das sich ideal als barrierefreies Schlafzimmer nutzen lässt oder auch als Gästezimmer. Geradeaus befindet sich das barrierefreie Duschbad mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Gut zu wissen: das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und alle Türen sind breit genug, um sich eigenständig mit einem Rollstuhl durch die Etage zu bewegen. Die offene Küche ist harmonisch mit dem Essbereich und dem dahinter liegenden Wohnzimmer verbunden. Modern ausgestattet und in neutralen Farben gestaltet, bietet die Küche großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertige Markengeräte. Vom Essbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Sie ist ein geschützter Rückzugsort im hinteren Gartenbereich. Außerdem ist der Küche ein Hauswirtschaftsraum angeschlossen, der auch als Hintereingang genutzt werden kann.Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Fläche von 32,63 m² und schafft ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier gelangt man auf die große Sonnenterrasse- idyllisch vom Grün des Gartens umgeben und barrierefrei. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage warten vier weitere Zimmer (15,5m², 19,38m², 11,25m², 17,25m²), von denen zwei verbunden sind und z.B. als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind mit hochwertigem, hellem Laminat ausgelegt und haben einen tollen Blick ins Grüne. Einen praktischen Abstellraum mit 4,5 m² gibt es auch. Auch das moderne Badezimmer auf dieser Etage überzeugt, inkl. Badewanne, einer großen Dusche und Blick auf einen der vielen grünen Bäume im Garten. Der parkähnliche Garten mit einer Fläche von rund 600 m² ist ein seltener Luxus, der Sie zu jeder Jahreszeit innerhalb weniger Minuten vom Alltag abschalten lässt. Neben den beiden Terrassen genießen Sie hier reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Grillen oder zum Ausleben Ihrer Leidenschaft fürs Gärtnern. Zahlreiche Bäume, darunter eine prachtvolle Rotbuche, sowie gepflegte Rhododendren und vielfältige kleinere Gewächse schaffen eine grüne Oase, die sich soweit das Auge reicht erstreckt und zum Verweilen einlädt.Das rote Backsteingebäude bietet Ihnen weitere Nutzfläche und lässt alle Spielsachen, Fahrräder und Gartengeräte problemlos verschwinden. Besonders praktisch sind auch das Doppelcarport im rückwärtigen Bereich und zwei weitere freie Stellplätze vor dem Haupteingang- hier finden eigene Fahrzeuge und die von Besuchern Platz.Ihre Vorteile im Überblick:- 209 m² Wohnfläche- beeindruckender, parkähnlicher Garten auf ca. 600 m² Außenfläche- eine Sonnenterrasse und eine überdachte Terrasse - eine große, moderne Einbauküche- pflegeleichte Böden: Fliesen (EG) und Laminat (OG)- ausgesprochen großzügiges Wohn- und Esszimmer- ein separater Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Spülmaschinen- und Trockneranschluss direkt an die Küche angeschlossen- unmittelbare Nähe zu Hamburg und dennoch umgeben von weitläufiger Natur in herzlicher Dorfgemeinschaft Sonstiges:Für zusätzlichen Wohnkomfort können Sie gegen Abstand die Fliegentüren und -gitter, Lamellenvorhänge, angepasste Plissees (EG) und Verdunklungsrollos (OG) sowie den maßgefertigten großen Kleiderschrank im Flur erwerben.Die Nebenkosten sind zzgl. Gas- und Stromkosten zu verstehen.So funktioniert es
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