Kaltmiete 550 €
Zimmer 4
93133 Burglengenfeld
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Nebenkosten: 70 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 90m² bietet auf großzügiger Fläche ein modernes Zuhause mit besonderem Charme. Mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Haushaltsraum eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Die helle Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten können - ein echter Vorteil für alle, die Wert auf persönliche Planung legen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Duschwanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.Die Wohnung ist mit pflegeleichten PVC- und Teppichböden ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise - von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Burg und die Innenstadt von Burglengenfeld. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Erdgeschoss zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Zusätzlich bietet der über die Wohnung direkt zugängliche Dachboden großzügigen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand und ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig. Haustiere sind nicht gestattet, ebenso ist das Rauchen in der Wohnung untersagt.Die monatlichen Nebenkosten betragen 70?€ (10€ Müllgebühr und 60€ Wasser und Abwasser) und werden direkt an den Vermieter gezahlt. Die Kosten für Heizstrom und Hausstrom sind darin nicht enthalten und müssen vom Mieter selbst mit dem jeweiligen Energieversorger abgeschlossen und abgerechnet werden.Die Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung sowie die Elementarversicherung werden nicht auf den Mieter umgelegt, das trägt der Vermieter. Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und die besondere Lage mit Ausblick.So funktioniert es
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