Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
71409 Schwaikheim
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus aus dem Jahr 1958. Das Gebäude wurde 1980 kernsaniert und zeigt sich bis heute in einem soliden, liebevoll gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt sofort mit ihrer freundlichen, hellen Atmosphäre. Große Fenster und ein angenehmer Grundriss schaffen ein gemütliches Zuhause, in dem man sich direkt wohlfühlt. Ein besonderes Highlight ist die moderne, geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Kaffeestunden.2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Elektrik, Fenster und Böden wurden erneuert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohnklima sorgt.Die Fenster im kompletten Untergeschoss, unter anderem in der Waschküche, wurden vor etwa drei Jahren erneuert. Die Wohnungsfenster stammen aus der Modernisierung von 2015.Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.Das Dach wurde 2011 erneuert und befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand.Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, was für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird es durch ein separates WC.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss (eventuell ausbaufähig), ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich sowie ein Garagenstellplatz direkt am Haus.Die Lage ist ruhig, gepflegt und dennoch angenehm alltagsnah - Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und Freizeitangebote befinden sich in idealer Erreichbarkeit.Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 840 Euro monatlich.Ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - ideal zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung.Akzeptieren Sie nichts als das Beste!So funktioniert es
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