Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 1
45326 Essen
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Das Dachgeschoss wurde 1992/1993 neu errichtet und präsentiert heute eine attraktive, zeitgemäß ausgestattete Wohneinheit mit ca. 42 m² Wohnfläche.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit sofort bezugsfrei - optimal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Dank der Modernisierung im Jahr 2018 überzeugt das gesamte Wohnbild durch einen harmonischen Mix aus modernem Komfort, effizienter Raumaufteilung und stilvollen Materialien.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur. Von hier aus gelangen Sie in das helle Badezimmer, das mit einem praktischen Tageslichtfenster und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen verleihen dem Bad eine zeitlose Eleganz und machen es zu einem Ort des Wohlfühlens. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Vorstellungen bei der Gestaltung freien Lauf zu lassen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen dafür, dass der Raum stets hell wirkt.Die ursprüngliche Gastherme wurde durch ein effizientes elektrisches System ersetzt: Die Beheizung erfolgt über moderne und umweltfreundliche Infrarot-Paneele, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer gesteuert wird. Diese Lösung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine zuverlässige und nachhaltige Energieversorgung.Die Wohnung ist bezugsfrei, sauber vorbereitet und bietet damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung.Ähnliche Angebote
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