Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
41836 Hückelhoven
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1997 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Hückelhoven-Ratheim erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches neues Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage.Betreten Sie die Immobilie über den seitlichen Hauseingang, empfängt Sie eine helle und Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt.Der Wohnmittelpunkt ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit modernem Steinteppich. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, ermöglichen einen freien Blick in den Garten und führen direkt auf die gepflasterte Terrasse. Die separate, angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein praktisches, deckenhoch gefliestes Gäste-WC vervollständigt diese Wohnebene.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei flexibel nutzbare Zimmer bereithält - ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein modernes, hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Obergeschoss ab. Darüber hinaus sorgen vorhandene Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafbereichen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Eine weitere offene Holztreppe führt Sie in das Dachstudio mit zusätzlichem, praktischem Abstellraum. Der gemütliche Garten mit Gartenhaus hinter der Immobilie bietet ausreichend Privatsphäre. Während Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben haben, können Sie die ersehnte Ruhe genießen. Des Weiteren verfügt der Garten über einen zusätzlichen Zugang von der Straße aus. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige Garage, die bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist und über einen praktischen Vorraum verfügt, der als zusätzliche Nutzfläche dient.Der Energieausweis ist in BearbeitungSo funktioniert es
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