Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 9
45657 Recklinghausen
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich! Objekt Recklinghausen Nord! Eine Wohnlage die überzeugt.Diese großzügige Immobilie mit circa 161,50 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche überzeugt mit ihrer Raumaufteilung und mit ihrer Lage. Mit seinem besonderen Flair, war das Haus bereits damals seiner Zeit voraus. Im Erdgeschoss verteilen sich die großzügige Diele, die Küche, das Gäste-WC mit Fenster, der Essbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das angebaute Kaminzimmer. Im Obergeschoss findet die ganze Familie ihren Platz. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem WC und einem Tageslichtbadezimmer samt Eckbadewanne und Dusche, sind genügend Platz vorhanden. Drei Schlafräume haben einen direkten Zugang zur Loggia. Zusätzlich befindet sich weitere Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss (ein Bad, eine Teeküche und ein großer, vielseitig nutzbarer Raum). Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch hier mit weiteren Kellerräumen weitere Nutzfläche. Ein ehemaliges Schwimmbad wurde in der Vergangenheit beseitigt.Einen besonderen Pluspunkt genießt das Grundstück in einer Südwest-Ausrichtung mit viel Platz zur freien Gestaltung. Auch die Innenstadtlage überzeugt auf Anhieb. Zusätzlich wird laut Grundbuch eine weitere Fläche als Bauland mit ca. 271 qm angrenzend an das Hauptgrundstück ca. 624 qm ausgewiesen. Diese Fläche grenzt direkt an das Hauptgrundstück und wurde nicht bebaut. Für alle baurechtlichen Veränderungen bzw. Erweiterungen, bitten wir Sie, einen Architekten und das Bauamt zu konsolidieren. Der Bebauungsplan Nr. 19 ist laut Auskunft des Bauamtes relevant. -- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.Ähnliche Angebote
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