Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 4
30161 Hannover
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, ca. 129 m² große Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 und wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen technischen Anspruch umfassend modernisiert. Ursprünglich aus zwei Wohneinheiten bestehend, präsentiert sich die Immobilie heute als harmonisch verbundene, weitläufige Wohnlösung. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss jedoch jederzeit wieder in zwei separate Wohnungen zurückführen - ein attraktiver Mehrwert für flexible Nutzungskonzepte oder künftige Investitionsüberlegungen.Die Wohnung bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für anspruchsvolle Paarkonstellationen. Teppich-, Laminat- und Fliesenböden in gepflegtem Zustand sowie isolierverglaste Kunststofffenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und einen harmonischen Gesamteindruck.Ein Balkon/Terrassenbereich mit ca. 5,80 m² lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gartenbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung - ein seltener Vorteil bei zentraler Wohnlage.Das Hausgeld dieser Immobilie beträgt ca. 410€ (Darin enthalten sind die Treppenhausreinigung und die Instandhaltungsrücklage).Neben der Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit großzügigen Nebenflächen: Zwei separate Kellerräume, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachbodenbereich bieten umfangreichen Stauraum und ideale Organisationsmöglichkeiten für den Alltag.Ähnliche Angebote
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