Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 9
34587 Felsberg
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus wurde 1937 in massiver Bauweise auf einem 525 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert. Aufteilung der drei Wohneinheiten:Erdgeschoss / Hochparterre ( 5 ZKB, ca. 113 m², leerstehend):Diese großzügige Wohnung überzeugt durch einen einladenden Flur mit großer Glastür sowie einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche - inklusive Einbauküche - grenzt direkt an. Zudem stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei über eine Tür miteinander verbunden sind. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Einheit ab.Obergeschoss (2 ZKB, ca. 64 m², derzeit vermietet):Die zweite Wohnung umfasst einen Flur mit Glastür, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Dachgeschoss (2 ZKB, ca. 57 m², leerstehend):Die oberste Wohnung bietet einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Untergeschoss (ebenerdig):Das Untergeschoss verfügt über einen modern ausgestatteten Büroraum und eine Sauna mit direktem Zugang zur sonnigen, ruhigen Terrasse. Ergänzt wird das Geschoss durch den Heizungsraum, den Raum für die Öltanks, eine Werkstatt und mehrere Kellerräume.Heiztechnik:Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Die 3.000-Liter-Öltanks stammen aus Dezember 2010 und bestehen aus Kunststoff mit Stahlumhüllung.Außenbereich & Stellplätze:Zum Objekt gehören eine integrierte Garage sowie drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.Auf Wunsch kann das Grundstück erweitert werden. Detaillierte Informationen hierzu können Sie gerne über unser Büro erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Garantiert ein Mehrwert - Ihre SVS ImmoWertSo funktioniert es
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