Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
70839 Gerlingen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Ruhe, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht auf Felder und Wiesen - ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen.Dank moderner Ausstattung, cleverer Raumaufteilung und sonnigem Balkon ist hier Wohlfühlen garantiert.Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 991 € pro Monat vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 5,1 %.Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie:- helles, großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m²: Zugang zum Balkon, moderner Vinylboden- zweites Zimmer (ca. 16 m²): ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden- gepflegter Flur mit gefliestem Boden- moderne Küche mit Einbauküche: gefliest, direkter Zugang zum Balkon- Tageslichtbad: raumhoch gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- kein Raumverlust durch Dachschrägen dank FlachdachZur Wohnung gehört außerdem:- sonniger Balkon mit Weitblick - Zugang vom Wohnzimmer und der Küche- Kellerraum - ideal für zusätzlichen Stauraum- Ein PKW-Stellplatz kann für 6.000 € dazu erworben werden.Kurz gesagt:Eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite, zuverlässiger Vermietung und hohem Wohnkomfort.Ein echtes Wohlfühlzuhause mit Weitblick, das durch Helligkeit, moderne Ausstattung und eine tolle Lage überzeugt - ideal für alle, die in Stadtnähe leben und dennoch täglich ins Grüne blicken möchten.So funktioniert es
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