Kaufpreis 495.000 €
22339 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel erwartet Sie dieses idyllische Grundstück mit einer Größe von 577 m². Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft-ideal für alle, die ein naturnahes und gleichzeitig stadtnahes Zuhause suchen.Die Grundstücksausrichtung nach West sorgt für gute Lichtverhältnisse und eine optimale Sonnenausnutzung, perfekt für die Gestaltung eines großzügigen Gartens oder einer weitläufigen Terrasse.Eine seltene Grundstücksbreite mit ca. 31 Metern , die maximale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Traumhaus eröffnet.Die direkte Lage am Naturdenkmal Sievertsche Tongrube garantiert absolute Unverbautheit - ein unschätzbarer Vorteil für Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren: Autobahn, Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind schnell erreichbar, ohne dass die grüne, idyllische Umgebung verloren geht. Eckdaten:- 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss- GRZ 0,2 (ca.115 m² überbaubare Fläche)- GFZ 0,3 (ca. 173 m² Geschossfläche)- Keine Baulasten- WestausrichtungHinweise: Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen.Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, der im Rahmen einer Neubebauung auf Kosten des Käufers zu entfernen ist.Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Bitte wenden Sie sich zur Terminvereinbarung direkt an unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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