Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
83123 Amerang
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und attraktiver Lage von Amerang-Evenhausen erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen ebenso wie für zukunftsorientierte Kapitalanleger.Die ca. 110 m² große Wohnfläche überzeugt durch großzügige Raumproportionen, bodentiefe Lichtverhältnisse und eine offene Gestaltung, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Hochwertige Echtholzparkettböden, moderne Ausstattungsdetails und eine klare Formsprache prägen das exklusive Erscheinungsbild dieser Wohnung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können optional für insgesamt 25.000 € erworben werden und ergänzen das Angebot komfortabel.Errichtet wurde das Gebäude von einem regionalen Qualitätsbauträger in massiver Bauweise mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und moderne Technik. Die Energieeffizienzklasse A+, eine PV-Anlage zur Eigennutzung sowie die QNG-Zertifizierung machen diese Immobilie besonders zukunftssicher. Die Wohnung ist fertiggestellt und kurzfristig bezugsbereit.Ausstattung & Besonderheiten auf einen Blick- Ca. 110 m² Wohnfläche- Barrierefreier Zugang durch Aufzug- Hochwertige Echtholzparkettböden- Erstbezug - sofort bezugsfertig- Energieeffizienzklasse A+- Photovoltaikanlage zur Eigennutzung- QNG-Zertifizierung- Ruhige Wohnlage in Amerang-Evenhausen- 1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz (zzgl. 35.000 €)Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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