Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 32
26871 Papenburg
Größe 568 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage direkt am Splittingskanal in Papenburg präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und 24 genehmigten Monteursbetten. Das Objekt überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischer Nutzung verbindet.Das Gebäude gliedert sich in vier Wohnungen im Untergeschoss und vier Wohnungen im Obergeschoss, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und zwei Schlafzimmern. Damit bieten alle Einheiten eine attraktive Größe sowohl für klassische Mietverhältnisse als auch für die genehmigte Nutzung als Monteursunterkünfte.Die Wohnungen im Untergeschoss verfügen zusätzlich über Terrassen mit kleinen Gartenanteilen - ein geschätzter Mehrwert für Mieter, die einen privaten Außenbereich wünschen. Alle Einheiten sind mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküchen ausgestattet, inklusive moderner Einbauküchen, was die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt.Die Ausstattung des Hauses ist solide, pflegeleicht und auf langfristige Nutzung ausgelegt:- Fliesenböden in allen Wohnungen- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima- elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit- hochwertig, deckenhoch geflieste Bäder mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- praktische Abstellräume in jeder Wohnung- jeweils ein PKW-Stellplatz pro WohneinheitDurch die moderne Bauweise, den sehr gepflegten Zustand und die bereits behördlich genehmigten 24 Monteursbetten bietet dieses Mehrfamilienhaus optimale Voraussetzungen für eine dauerhaft rentable Kapitalanlage. Die Kombination aus guter Lage, solider Bauqualität, stabiler Vermietbarkeit und zusätzlichem Ertragspotenzial durch die Monteursnutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.Eine Investition, die Zukunftssicherheit, Werterhalt und zuverlässige Einnahmen vereint.