Kaufpreis 294.000 €
Zimmer 3
49757 Werlte
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Werlte bietet auf knapp 82 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung, der große Balkon sowie der Fahrstuhl im Gebäude sorgen für ein bequemes Wohnen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem Sie in jeden Raum der Wohnung gelangen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer offenen Gestaltung sowie großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Ihre Gäste oder kann als Büro genutzt werden. Die Raumaufteilung ist optimal gelöst. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche siwue einem Fenster.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und den Trockner sowie die Waschmaschine.Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel. Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.So funktioniert es
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