Kaufpreis 276.000 €
Zimmer 3
49757 Werlte
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Werlte im schönen Emsland bietet auf ca. 82 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse und der kleine Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden - Büro, Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Fenster für Tageslicht und Belüftung ausgestattet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Fenster bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel. Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.So funktioniert es
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