Kaufpreis 49.900 €
04720 Döbeln
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 8. Dezember 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde vor 1919 errichtet und verfügt über eine solide, massive Bausubstanz. Die Fassade ist bereits saniert und mit Glattputz sowie mineralischem Kratzputz versehen. Die vorhandenen PVC-Fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Räumlichkeiten – sowohl die Wohneinheiten als auch die ehemalige Praxis – sind in sich abgeschlossen. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen in allen Gewerken einzuplanen. Nutzungsoptionen Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, unter anderem: • Wohn- und Geschäftshaus • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Zweifamilienhaus • Kombination Wohnen & Büro/Praxis Flächen & Raumaufteilung Einheit Lage Fläche Gewerbe / ehemalige Praxis 1. Obergeschoss: ca. 100 m² Wohnung Erdgeschoss: ca. 91 m² Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 m² Gesamt: ca. 271 m² Bruttorauminhalt (BRI): 1.474 m³ Außenanlagen • kleine Hoffläche • kleine Freisitzfläche • keine eigenen Stellplätze, Parken im öffentlichen Anliegerbereich möglich Besonderheiten • Zentrale Lage nahe Innenstadt • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Solide Grundsubstanz • Abgeschlossene Einheiten • Attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren oder EigennutzerÄhnliche Angebote
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