Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
63505 Langenselbold
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem Neubaugebiet in Langenselbold, das geprägt ist von vielen jungen Familien und tollen Nachbarschaftsbeziehungen.Im Windfang hat ein Gäste-WC Platz, bevor Sie den großzügigen und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche betreten. Diese ist komplett und mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer finden Sie einen muckeligen Kamin, der Ihnen nicht nur hilft Heizkosten zu sparen, sondern gerade in der kalten Jahreszeit im ganzen Haus eine gemütliche Wärme schafft. Das Erdgeschoß ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Direkter Zugang zur Terrasse und Garten ermöglicht schöne Grillabende mit Freunden und die Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne. Auf jeden Fall ist auch genügend Platz für einen Sandkasten oder Schaukel ;-) Im Gartenhaus ist Abstellmöglichkeit für allerlei Gartengeräte oder Fahrräder.Im Obergeschoß befinden sich zwei nahezu gleichgroße Schlafzimmer mit einem Duschbad inkl. Badewanne und im Dachgeschoß mit etwas Dachschräge noch einmal 2 Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Abstellraum oder HWR, wobei hier auch entsprechende Anschlüsse vorhanden sind um bei Bedarf ein weiteres Bad zu ermöglichen.Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden über eine Ruckzucktreppe.Mehrere Häuser teilen sich hier gemeinschaftlich ein externes Blockheizkraftwerk, sodass keine eigene Heizungsanlage nötig ist.Das Gesamtgrundstück ist 2.350 m² und Sie erwerben mit dem Kauf einen Miteigentumsanteil von 93/1000, ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.Zu der Doppelhaushälfte gehören zwei eigene PKW-Stellplätze die direkt vor dem Haus angeordnet sind.Eine Regenwasserzisterne hilft im Sommer die Kosten für die Gartenbewässerung zu reduzieren.So funktioniert es
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