Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
90530 Wendelstein
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss eignet sich sowohl für Singles und Paare, als auch für kleine Familien. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung auch in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln.Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus aus ca. 1972. Das Objekt wurde ca. 2020 saniert. Die ca. 2020 modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eröffnet sich durch einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Der großzügige Balkon mit zwei Markisen hat Zugänge sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus. Das geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Badezimmermöbeln (ca. aus 2021) ausgestattet und verfügt über Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das hell geflieste WC ist separat. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil (mit Strom und Fenster) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Carport-Stellplatz und ein weiterer Stellplatz im Freien.Es sind 3-fachverglaste Kunststoff-Iso-Fenster inkl. elektrischer Außenrollos verbaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Wärmepumpe (ca. 2025). Eine Video-Gegensprechanlage im Flur sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 399 €.Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie können mich auch jederzeit gerne über [email protected] kontaktieren.So funktioniert es
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