Kaufpreis 216.000 €
97084 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zuge einer Grundstücksteilung wird eine unvermessene Teilfläche von ca. 450 m² angeboten (LxB: ca. 22,8 m x 20,0m). Die exakte Grundstücksgröße wird nach der amtlichen Vermessung festgelegt. Das Grundstück ist über den Mönchsgartenweg verkehrlich erschlossen. Eine mögliche Bebauung ist unter Einhaltung des rechtskräftigen Bebauungsplans zulässig: - Geschossflächenzahl: 0,5 - Grundflächenzahl 0,3 - Geschossigkeit/sichtbare Geschosse: max. 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautes Dach - Dachform: Flachdächer sowie flach geneigte Dächer bis 30° Die östliche Baugrenze ist rund 9m von der Außenkante des Mönchsgartenwegs entfernt. Eine Überschreitung des Baufensters in Richtung Mönchsgartenweg und somit eine Abweichung vom Bebauungsplan wäre grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer Abstimmung mit dem Baureferat. Entlang der Grundstücksgrenze zum Mönchsgartenweg verläuft eine bestehende Hecke, die gegebenenfalls teilweise für die Herstellung einer künftigen Zufahrt entfernt werden müsste. Sollte die Heckenstruktur unter die Baumschutzverordnung fallen, ist eine gesonderte Klärung mit dem Baureferat erforderlich. Erschließungshinweise: - erschlossenes Grundstück - es sind noch keine Hausanschlüsse vorhanden - Kanal: Der Kanalanschluss und die Kosten werden vom Entwässerungsbetrieb Würzburg durchgeführt und übernommen. - querende Hausanschlussleitungen sind dinglich zu sichernÄhnliche Angebote
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