Kaufpreis 609.000 €
Zimmer 6
74579 Fichtenau
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives Einfamilienhaus mit fussbodenbeheizten Granitböden und Parkett in den OG-Zimmern; Biberschwanz eindeckung. Separater Zugang zum UG (Gewerberäume oder ELW möglich). Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schwarzer Hochglanz Granit im EG und tlw. im OG; Stäbchenparkett in den Schlafzimmern, Masterbad OG mit sehr teurem Granit aus Nigeria, Keller durchgehend gefliest mit separater Toilette, Dusche, Arbeits- und Hauswirtschaftsraum jeweils große Fenster mit Lichthöfen. Große Zisterne aus Beton; Wasser auch für Toilettennutzung. Zwei geräumige Garagen mit Wasseranschluss, zwei elektrischen Toren, separater riesiger Stauraum oberhalb der Garage. Gepflegter Garten mit immergrünen Hecken und Sträuchern um das Haus.Energieträger: Öl
Der Mietvertrag mit den derzeitigen langjährigen Mietern endet im Februar oder März 2026. Die Mieterin wohnt bereits in einer Wohnung in Dinkelsbühl, während ihr Mann von UK in Wales ein Haus zum kaufen sucht. Sie kann Interessenten das Haus bei Bedarf zeigen. Der Vermieter wohnt 100 Km entfernt.
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Lagebeschreibung
Unterdeufstetten ist ein Ortsteil von Fichtenau. Hier wohnt man mitten in der Natur, Wälder, Wiesen und Auen und Seen.
Nur 8 km zu der schönsten Stadt Deutschlands, Dinkelsbühl (Internetseite)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter LINGENFELSER - privater Anbieter