Warmmiete 2.500 €
Zimmer 2
40219 Düsseldorf
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 7.OG einer komfortablen Wohnanlage direkt vis-a-vie zum Stadthaus und zum Medienhafen. Die Anlage genügt höchsten Ansprüchen an die Sicherheit der Bewohner, nur mit speziellem Chip nutzen Sie den Aufzug und gelangen in das 7. Obergeschoss. Der Medienhafen, die Staatskanzlei, Altstadt und Königsallee sind bequem zu Fuß zu erreichen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kneipen sind schnelle erreicht, die nahe Lorettostraße ist ein absoluter Tipp. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie Ihren Wagen bequem und sicher. Die Miete beträgt 2500 € inklusive der Betriebskosten, der Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes und des Internetzugang (Highspeed). Strom ist vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2002, Energieverbrauchsausweis, Wert: 73 kWh (m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: B Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Atemberaubend! Allein der Blick durch die Panoramafenster auf den Rhein mit Rheinturm, über Medienhafen und Stadthaus bis hin zur Altstadt und darüber hinaus lässt sich nicht los. Der Wohnbereich bietet Ihnen eine gemütliche Sitzlandschaft und Smart-TV. Ein Schreibtisch bietet Platz für Arbeiten im Home-Office. Der Esstisch ist am Duschgang zur separierten Küche platziert und bietet Platz für 6 Personen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche möbliert, hier stehen Ihnen Cerankochzone, Backofen, Spülmaschine, eine Kühlgefrierkombination, Mikrowelle und eine Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen und neuwertigem Boxspringbett in Übergröße (2,00 x 2,10) und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. natürlich bietet sich Ihnen auch hier ein fantastischer Ausblick Richtung Stadthaus und Unterbilk. Das geschmackvolle Bad ist mit einer Wanne inklusive einer fest installierten Duschvorrichtung mit einer fest installierten Abtrennung. Im Flur befindet sich die Garderobe und ein geräumiger Einbauschrank. Das separate Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Eine Waschmaschine steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird vor der Vermietung noch komplett renoviert, die Fotos geben also nicht die aktuelle Farbgebung wieder.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Unterbilk steckt im Wandel, die City schiebt sich heran und der alte Hafen entwickelt sich zum attraktiven Medienstandort. Das Stadttor, ein über dem südlichen Ausgang des Rheinufertunnels errichtetes und wiederholt preisgekröntes Hochhaus, in dem der Ministerpräsident des Landes Nordrhein-Westfalen seine Staatskanzlei eingerichtet hat, wurde zum neuen Wahrzeichen dieses Stadtviertels, in dem die Landesregierung ihre Ministerien konzentriert. Doch in dem hoch verdichteten Viertel mit den noch geschlossenen Straßenzügen aus dem 19. Jahrhundert behauptet sich auch die eingesessene Wohnbevölkerung. Die Nähe zur City und die Nachbarschaft zum Rhein, der dank des auf altem Hafenterrain angelegten Rheinparks Bilk besonders gut zu erreichen ist, haben ihre Reize.
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