Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
73207 Plochingen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Plochingen, ruhig und zugleich hervorragend angebunden, befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit nur sechs Parteien. Mit rund 44?m² kompakter Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung alles, was man zum Wohnen und Wohlfühlen braucht.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 694?€, was sie auch aus renditeorientierter Sicht zu einer lohnenswerten Option macht. Wer klug investieren möchte, findet hier eine Immobilie mit dauerhaftem Wert - in einer Lage, die seit Jahren kontinuierlich gefragt ist.Bereits beim Betreten der Wohnung bemerkt man die einladende Atmosphäre: Helle Oberflächen, ein zeitgemäßer Bodenbelag und die großzügigen Dachflächenfenster verleihen ihr eine wohnliche Leichtigkeit. Der offen gestaltete, helle Wohnbereich und das ruhige Schlafzimmer profitieren vom Schnitt der Dachgeschosslage. Beide Räume verfügen über vorteilhafte Einbauschränke.Die separate Küche ist kompakt und funktional ausgestattet. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet die Wohneinheit ab.Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Beheizt wird die Wohnung über einen Gas-Einzelofen. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört selbstverständlich zum Angebot.Das Hausgeld beträgt aktuell 94,56?€ im Monat - bei gleichzeitig sehr solider Verwaltung und Gemeinschaftsstruktur. Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Kombination aus stilvollem Wohnen, effizienter Raumnutzung und stabiler Vermietbarkeit, in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld von Plochingen, das durch Infrastruktur, Natur und Nähe zur Stadt überzeugt.So funktioniert es
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