Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 3
53111 Bonn
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des aufwendig kernsanierten Altbaus bietet auf ca. 64,22?m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohngefühl: historische Details wie sichtbare Dachbalken und gemütliche Dachschrägen treffen auf moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.Der helle Wohn-Essbereich mit offenem Küchenanschluss bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich wunderbar für einen ruhigen Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages anbietet. Große Dachflächenfenster sorgen zusätzlich für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und eleganten Armaturen ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Der Altbau erfüllt den energetischen Standard Effizienzhaus 85 EE (Altbau).Trotz der Dachschrägen ist dank intelligenter Planung ausreichend Stellfläche und Stauraum vorhanden - z.?B. durch Einbauten in den Gaubenbereichen. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Bereich im Fahrradkeller mit Aufzugsanbindung gehören zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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