Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und modernisiert, sodass Wohnbereich, Schlafzimmer und weiteres Zimmer sowie das Badezimmer in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand sind. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Komfortangebot ab.Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Berg am Laim. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten, die S-Bahn Trudering in ca. 15 Minuten. Auch mit dem Auto sind Mittlerer Ring und Autobahnen schnell erreichbar, sodass Sie alle Ziele in München und Umgebung unkompliziert erreichen.Die Wohnung ist bezugsfertig nach Absprache. Das monatliche Hausgeld beträgt 580 €, inklusive Nebenkosten, Heizung und Rücklagen. Für das Jahr 2026 ist eine Sanierung geplant, die die Energieeffizienz weiter verbessert und langfristig zu niedrigeren Hausgeldkosten beiträgt.Der Kaufpreis beträgt 459.000 €, der Duplex-Tiefgaragenstellplatz 20.000 €, insgesamt also 479.000 €.Besichtigungstermine:Überzeugen Sie sich selbst von Charme, Qualität und Raumgefühl dieser Wohnung - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.Ähnliche Angebote
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