Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 6
93354 Siegenburg
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 8. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus - Landhaus in idyllischer Lage von Siegenburg Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau Baujahr 1987 | Grundstück 2152 m² / Wohnfläche ca. 232 m² | Nutzfläche ca. 160 m² neue Einbauküche 2022 Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Siegenburg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Mit seinem parkähnlichen Garten, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und zahlreichen Modernisierungen präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Modernisierungen im Jahr 2022 Installation einer Öl-Brennwertheizung Erneuerung der Bad-Böden sowie Einbau einer Glas-Duschkabine, erneuerte Dachflächenfenster, hochwertiger Laminatboden in Eichoptik im gesamten Obergeschoss neue Einbauküche Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Entreebereich Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichen-Mosaik-Parkett Zugang zur großen Südterrasse Wohnzimmer mit Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden) Wintergarten mit komplett öffenbarer Glasfront (Schiebetürsystem) und Übergang zum parkähnlichen Garten Gäste-WC Zwei Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste zusätzlicher Hauswirtschaftsraum Bodenbeläge: hochwertiges Eichen-Mosaik-Parkett & Fliesen Obergeschoss große Wohndiele – nutzbar als Leseecke, Arbeits- oder Spielbereich Zwei helle Schlafzimmer Nebenraum mit Zugang zum Spitzboden großes Badezimmer mit hellen Fliesen (2022) Balkon, vom Schlafzimmer aus begehbaren Warmluftspeicherkonstruktion im Flur – verbunden mit dem Kachelofen, zur Wärmeverteilung im gesamten Obergeschoss Bodenbeläge: hochwertiger Laminat in Eichoptik (2022) Kellergeschoss sehr großer Keller mit drei vielseitig nutzbaren Räumen Heizraum zusätzlicher Hauswirtschaftsraum Garagen & Nebengebäude große Garage zusätzliche Garage für Motorrad oder Kleinfahrzeuge Vorratsbereich für Brennholz o. Ä. Geräumiger Stauraum über der Garage Garten & Außenanlagen Granit-gepflasterter Vorplatz vor den Garagen Naturstein-Treppenkonstruktion als Zugang Gepflegter, nach Süden ausgerichteter parkähnlicher Garten Sitzplatz, Gartenteich und Gartenhäuschen Ideale Wohlfühlatmosphäre für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner.So funktioniert es
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