Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 6
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Toplage, direkt in der Fußgängerzone von Rotenburg. Das Objekt vereint attraktive Gewerbeflächen mit großzügigem Wohnraum und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder Eigennutzer mit Platzbedarf.Gewerbeflächen im ErdgeschossDas Erdgeschoss überzeugt durch eine repräsentative Ladenfläche mit großer Fensterfront, ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein Beratungsbüro. Die offene und gut einsehbare Gestaltung ermöglicht eine optimale Präsentation des Geschäftsbetriebs.Im rückwärtigen Bereich stehen Werkstatträume, ein Studio sowie weitere Büroräume zur Verfügung. Auch diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob kreative Arbeitsbereiche, Lagerflächen oder zusätzliche Gewerberäume.Wohneinheiten im ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Wohnungen:Loftwohnung mit großzügigem, offenem Grundriss und einer großen Dachterrasse, die ein besonderes Wohnambiente schafft.Maisonettewohnung mit charmantem Dachgeschossbereich, ideal für Paare oder kleine Familien, die besonderen Wert auf Gemütlichkeit und Wohncharakter legen.Außenbereich und weitere GebäudeIm hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Werkshalle - perfekt geeignet für Handwerksbetriebe, Lager oder Hobbyprojekte. Zusätzlich steht ein Carport, auch für größere Fahrzeuge, zur Verfügung.Zustand und PotentialDas Objekt weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch - gerade aufgrund seiner zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsstruktur - ein außergewöhnliches Entwicklungspotential. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden oder die Flächen optimal zu vermieten.So funktioniert es
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