Warmmiete 1.735 €
Zimmer 4
87719 Mindelheim
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.485 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus liegt im idyllischen Mindelheimer Ortsteil Nassenbeuren – ruhig, naturnah und dennoch in unmittelbarer Stadtnähe. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, gehobener Ausstattung, viel Tageslicht durch große bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen und einem großzügigen überdachten Süd-Balkon. Hier lässt sich der Tag mit Morgensonne beim Frühstück beginnen oder abends entspannt ausklingen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen eine besonders helle und offene Wohnatmosphäre schafft. Damit Sie Ihre Küche perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können, vermieten wir die Wohnung bewusst ohne Einbauküche. Für Komfort sorgt die Ausstattung des Objekts: Hochwertige italienische Fliesen, ein pflegeleichter Vinylboden und elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Stil. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben über eine Erdwärmepumpe, sorgt ganzjährig für angenehmes Klima. Die Photovoltaikanlage liefert nachhaltigen Strom für zukunftsfähiges, energieeffizientes Wohnen. Der Aufzug und der schwellenlose Zugang von Tiefgarage oder Hauseingang bis in die Wohnung erleichtern das tägliche Leben - von Einkäufen über Kinderwagen bis ins hohe Alter. Ausstattung - Erstbezug - Neubau mit Fertigstellung Dezember 2025 - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich - Großzügiger überdachter Süd-Balkon - Drei Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf- / Kinder- / Gästezimmer sowie als Büro oder Ankleide - Geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige italienische Fliesen & pflegeleichter Vinylboden - Energieeffiziente Bauweise – Nachhaltig & zukunftsorientiert - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Video-Gegensprechanlage - Moderne Erdwärmepumpe - Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im schönen Ortsteil Nassenbeuren, nur wenige Minuten von der Stadt Mindelheim entfernt. Hier erleben Sie ländliche Ruhe, unmittelbare Stadtnähe und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung: - Regionalbahnanschluss im Ort - Busverbindungen nach Mindelheim - A96-Auffahrt Mindelheim in nur wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld - Wunderschöne Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Überblick - Kaltmiete: 1.485€ € pro Monat - Nebenkosten: 250 € pro Monat - Bezug: ab 01.01.2026 - Stellplatz: 2 große Tiefgaragen-Einzelstellplätze (je 65 € pro Monat) - Nur Nichtraucher und keine HaustiereSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
