Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
34225 Baunatal
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf von privat – keine Maklergebühren. In bevorzugter Lage von Baunatal-Großenritte, nur einen kurzen Spaziergang vom Waldrand entfernt, erwartet Sie diese renovierte 2-ZKB-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus. Auf 69,2 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem großzügigen Grundriss und einem Balkon mit angenehmem Blick über Großenritte. Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Renovierung 2023: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: hochwertiger Vinylboden in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, glatt verputzte und grundierte Wände, Decken mit Glattvlies, neue Armaturen sowie erneuerte Schalter und Steckdosen. Ein Glasfaseranschluss steht im Haus zur Verfügung. Dämmung aller Rollädenkasten. Alle Türgriffe wurden durch Edelstahl Griffe ersetzt. Eckdaten: • Wohnfläche: 69,2 m² + Dachboden zur Eigennutzung • Zimmer: 2 • Baujahr: 1998 • Renovierung: 2023 Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet. Eigenbedarf kann angemeldet werden. Aktuelle Kaltmiete: 670 € + 220 € Nebenkosten monatlich. Eine Mieterhöhung ist ab Juli 2026 möglich. Die Fotos zeigen die Wohnung vor Einzug des Mieters. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Bei Fragen oder für weitere Informationen melden Sie sich gern.So funktioniert es
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