Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 6
77960 Seelbach
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie liegt am Rand der Bebauung, in unmittelbarer Nähe zum Waldrand - eine Lage, die besonders Sonnen- und Naturliebhaber begeistert. Die unverbaute Südausrichtung unterstreicht das besondere Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde.Das 1971 erbaute Wohnhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem gepflegten, 964 m² großen Hanggrundstück. Trotz der Hanglage bietet das Anwesen zwei großzügige, ebene Gartenbereiche- ideal für Spiel, Entspannung oder kreative Gartengestaltung.Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um den heutigen Wohn- und Gestaltungsansprüchen gerecht zu werden.Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Arbeitsküche, sind vier Schlafzimmer vorhanden.Im Gartengeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC mit Dusche, während das Obergeschoss ein weiteres komplettes Badezimmer, das vom Schlafzimmer begehbar ist und ein separates WC bietet. Abstellräume sowie ein Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Zur Immobilie gehören eine groß dimensioniert Einzelgarage sowie ein davor errichteter Carport.Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 134,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Bezug nach Absprache.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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