Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 8
71634 Ludwigsburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, zentral gelegenes Stadthaus mit besonderem Charakter und großem Potenzial. Dieses im Jahr 1952 errichtete Gebäude präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, wovon sich eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet.Das Anwesen zeichnet sich durch eine hervorragende Zugänglichkeit aus: Zwei große, imposante Rundtore im Erdgeschoss ermöglichen die Durchfahrt direkt in den privaten Innenhof. Dieser großzügige Hof bietet vielseitige Stellflächen für Fahrzeuge. Ergänzend stehen dort zwei separate Doppelgaragen zur Verfügung, die im Jahr 1957 angebaut wurden.Ein weiterer wichtiger Punkt ist der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses, der im Jahr 1960 erfolgte. Aktuell ist lediglich die Gewerbeeinheit vermietet, wodurch die beiden Obergeschosse für eine kurzfristige Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung stehen.Dieses Stadthaus vereint den historischen Charme der Baujahre mit der Flexibilität einer gemischten Nutzung und stellt eine hervorragende Investitions- und Gestaltungsmöglichkeit in zentraler Lage dar.Ähnliche Angebote
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