Warmmiete 2.400 €
Zimmer 5
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, helles Reihenendhaus mit Nord-Südausrichtung in sehr ruhiger Lage in der Langenfeld-Richrather „Fischsiedlung", unweit vom Naturschutzgebiet Richrather See. Das 1991 erbaute Haus bietet ca. 134 m? Wohnfläche und 313 m2 Grundstücksfläche. Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße, abseits vom Autoverkehr. Es besitzt 3 Bäder (ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste WC), alle 3 Bäder werden aktuell renoviert. Die Auffahrt zum Haus mit einem Carport bietet Platz für bis zu 3 Stellplätze. 2 Gartenteile vor und hinter dem Haus (Nord- bzw. Südlage) runden die Immobilie ab. Auf dem Dach befindet sich eine 27 qm große Photovoltaikanlage, im Garten gibt es eine unterirdische Regenwasserzisterne - jeweils zur Eigennutzung. Eine Alarmanlage sichert die Immobilie ab. Das erwartet Sie: - Sehr ruhige Lage ohne fließenden Autoverkehr - 134 qm Wohnfläche plus 51 qm ausgebauter Keller - Carport inkl. 3x Stellplätze direkt am Haus - Moderne Küche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzug) - Ganz neu renovierte Bäder auf allen 3 Etagen - 2 Gartenanteile, insgesamt 179 qm Gartenfläche - nutzbarer Dachspeicher (Lagerraum) - 2 ausgebaute Kellerräume - Alarmanlage mit Fenster- und Türschlosssensorik - Gartenhäuschen - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigennutzung - Regenrückhaltebecken - sehr homogene und freundliche Nachbarschaft - Ideal für eine 4-5 köpfige Familie Die Kaltmiete beträgt 2.100, - €. Da das Haus erstmalig zur Miete angeboten wird, ist eine verlässliche Aussage über die Nebenkosten aktuell leider noch nicht möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich über Privat. Daher bitten wir von jeglichen Makleranfragen abzusehen. Ausstattung Der Innenbereich - Einbauküche (2020 mit Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle) - Bäder im 1. OG und 2. OG mit Dusche bzw. Badewanne, Gäste-WC im Erdgeschoss (alle 3 werden aktuell modernisiert) - Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen im Erdgeschoss, programmierbar - 3 ausgebaute Kellerräume - Zusätzlich nutzbarer Dachspeicher als Lagerfläche - Alarmanlage mit Fenster- und Türschlosssensorik Der Aussenbereich - 2 Gartenteile vor und hinter dem Haus mit jeweiliger Terrasse, insgesamt 179qm - Markise mit Beleuchtung und Heizstrahlern - Wasseranschlüsse vorder- und rückseitig - Carport - Gartenhäuschen - Regenwasserzisterne (unterirdisch) zur Eigennutzung - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur EigennutzungSo funktioniert es
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