Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 7
66399 Mandelbachtal
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten, ideal geeignet als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand. Eine Garage befindet sich direkt am Objekt und bietet zusätzlichen Komfort.Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht für eine 88-jährige Person, das mit Tod oder Umzug in ein Pflegeheim erlischt.Wohnungen im ÜberblickErdgeschoss - ca. 75,5 m²Aktuell bewohnt, Wohnrecht auf Lebenszeit bzw. bis zum Umzug ins PflegeheimBarrierearm und seniorengerechtNeu saniertes, behindertengerechtes BadezimmerTerrasse als WintergartenKunststoff/Alufenster mit Doppel- und DreifachverglasungKachelofen zusätzlich. (Wird im Keller befeuert)Obergeschoss - ca. 67,00m²Helle, gut geschnittene WohnungInklusive EinbaukücheKunststofffenster mit DreifachverglasungIdeal zur Vermietung oder EigennutzungDachgeschoss - ca. 50 m²Gemütliche Wohneinheit mit optimal genutztem GrundrissHolzfenster und Kunststofffenster mit DoppelverglasungPerfekt als kleine Einliegerwohnung oder zur VermietungBesondere HinweiseDas bestehende Wohnrecht im Erdgeschoss stellt eine kurzfristige soziale Komponente dar. Für Kapitalanleger eröffnet sich gleichzeitig die Chance, zwei Wohnungen sofort zu vermieten oder selbst zu nutzen.Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Investitionspotenzial, solider Bausubstanz und attraktiver Wohnlage. Mit drei getrennten Wohneinheiten, einer Garage sowie bereits modernisierten Bereichen stellt das Objekt eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen dar.Hier kann man nach Beendigung des Wohnrechts circa 1.500,00 € Kaltmiete erzielen. (Quelle: Mietspiegel 2025)Wie schon Harry Wijnvoord sagte:"Der Preis ist heiß"Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
