Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
71116 Gärtringen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Gärtringen wurde 1982 erbaut (wegen der Ölkrise wurde damals besonders auf die Isolierung geachtet, was sich in den geringen Heizkosten widerspiegelt). Das Gebäude ist sehr gut isoliert, u.a. Außenwände doppelwandig mit zusätzlicher Isolierungsschicht zwischen den Wänden. Auf dem ca. 220 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 6 Zimmer in drei Stockwerken. Die zusätzliche ELW im UG mit 35 m² (zzgl. kleiner Dusche mit WC) kann entweder vermietet werden oder auch als weiteres Zimmer zur Hauptwohnung zugeschlagen werden. Das EG hat eine Süd-Terrasse und sowohl OG als auch DG haben einen Süd-Balkon Bei Die Immobilie ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei. Ausstattung: Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer haben Laminatböden (erneuert 2001 (DG), 2004 (EG) und 2007 (OG)) und Fußbodenheizung (zum schnellen Aufheizen in der Übergangszeit steht im Wohnzimmer ein zusätzlicher Heizkörper zur Verfügung). Bad, Gäste WC, Eingangsbereich und Küche wurden 2010 komplett neu gefliest und haben ebenfalls Fußbodenheizung. Im Jahr 2007 wurden die Türen komplett erneuert. Eine Einbauküche ist vorhanden. Elektrogeräte können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Die Heizkörper in der ELW sind ebenfalls an die Zentralheizung angeschlossen und können unabhg. von der Hauptwohnung geregelt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der Bauplatz südlich von der DHH ist nicht bebaut und er konnte bisher ganz oder teilweise von den Bewohnern der DHH angemietet werden. Ob das weiterhin möglich sein wird, müsste mit dem Besitzer des Bauplatzes abgeklärt werden).So funktioniert es
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