Kaufpreis 1.100.000 €
01099 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus (oder kleines Bauträger-Projekt) - nur 100 m vom Alaunpark entfernt. Die Immobilie bietet für Sanierende wertvolle Steuervorteile, steht komplett leer und kann sofort zum Wohnhaus für Sie, Ihre Freunde oder die Familie weiterentwickelt werden.Das reizvolle Gebäude hat seinen Ursprung um ca. 1890 und befindet sich in einem gut zu entwickelnden baulichen Zustand. Dieser resultiert aus den seit 1998/99 erfolgten Teilsanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude. Das Objekt ist unterkellert und erstreckt sich vom Erdgeschoss über 3 Obergeschosse, wobei das 3. OG ein ausgebautes Mansarde-Geschoss ist. Im aktuellen Aufteilungsmodus befinden sich 1 Gewerbeeinheit sowie 7 Wohneinheiten (2- bis 4-Raum-Einheiten) im Gebäude. Das Haus seht seit kurzem komplett leer und kann wegen der vorliegenden Baugenehmigung sofort zu einem Wohnhaus mit 4 großen Maissonette-Familienwohnungen (je zw. 94 qm und 136 qm groß) und 2 kleineren Einheiten (64 qm und 83 qm groß) umgebaut werden. Dazu wurde vom Bauamt und der Denkmalbehörde auch der weitere DG-Ausbau (Galerie über Mansarde) sowie eine hofseitige Balkon- und Aufzugsanlage genehmigt.Gern übermitteln wir Ihnen die Planung bei entsprechendem Kaufinteresse. Zur Umsetzung der Baugenehmigung, also der Herstellung der Bewohnbarkeit aller Etagen, liegt ein Handwerkerangebot über 1,3 Mio. EUR vor (ohne Aufzug).Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22948.Ähnliche Angebote
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