Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 6
81825 München
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage TOP von TruderingErbpacht nur 394 € jährlich - 893 qm Grundstück !Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend von Trudering. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und einem großzügigen Grundstück von 893 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen.Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 modernisierte Badezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Links liegt ein helles Schlafzimmer, rechts ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein Büro oder Kinderzimmer. Das Herzstück des EG bildet das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter, moderner Küche von Bulthaup mit großer Kochinsel - hier sorgt ein gemütlicher Kamin zusätzlich für ein besonderes Wohnambiente.Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung ähnlich: Schlafzimmer und Badezimmer sind wie im Erdgeschoss angeordnet. Daneben befindet sich ein separater Raum für die Küche, der flexibel genutzt werden kann. Das Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit ca. 35 m² bieten viel Platz, wobei letzteres Zugang zum Balkon hat und viel Tageslicht hereinlässt.Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich stehen 2 Garagenstellplätze, ein großer Keller mit diversen Nutzräumen sowie ein Speicher für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Eine moderne PV Anlage auf der Garage versorgt Ihr zuhause mit günstigem Strom (Einspeisevertrag vorhanden)Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Hauses mit modernen Wohnannehmlichkeiten - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.Ähnliche Angebote
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