Kaufpreis 634.000 €
Zimmer 14
74545 Michelfeld
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie aus dem Jahr 1939 vereint Wohnen, Gewerbe und großzügige Nutzflächen auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück. Zum Ensemble gehören ein charmantes Fachwerk-Hauptgebäude mit ausgebautem Ober- und Dachgeschoss, ein vollständig ausgebautes Einfamilienhaus im gleichen Stil sowie mehrere Garagen- und Lagerbereiche. Die Lage direkt an der B14 bietet beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. (Hinweis: einzelne Bilder wurden aus Datenschutzgründen KI-bearbeitet.)Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine ca. 47 m² große, separat zugängliche und vollständig geflieste Gewerbeeinheit - ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Handel. Darüber erstrecken sich rund 179 m² Wohnfläche mit sichtbaren Fachwerkbalken, großzügigen Räumen, zwei Balkonen und historischem Charme.Das angrenzende Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen Balkon sowie zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss.Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Freizeithütte, ein weiteres Nebengebäude sowie mehrere Garagen und Werkstattflächen: eine professionell ausgestattete Werkstattgarage mit Grube, ein weiterer Stell- oder Lagerraum und eine massive Doppelgarage. Zusätzlich stehen rund 65 m² angrenzende Lager- und Nutzflächen bereit.Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe, Ausbaureserven und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Anwesen ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger.So funktioniert es
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