Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
79689 Maulburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Klasse Wohnung in sehr ruhiger Randlage.Nur ein paar Schritte und Sie sind im Grünen.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind ganz in der Nähe, Kindergarten, Spielplatz und Gemeinschaftsschule sind fußläufig schnell zu erreichen.Die helle und moderne Wohnung liegt im obersten Geschoss und ist barrierefrei bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.Schön aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit südlicher Ausrichtung und einem kleinen Balkon mit östlicher Ausrichtung, offene Küche inkl. Einbauküche, 2 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC und Handwaschbecken.Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).Ein großer Kellerraum mit ca. 11 m² sowie ein allgemeiner Wasch-/Trocken- und Müllraum und ein Fahrradabstellraum mit Rampe nach außen sind vorhanden.Der extrabreite Tiefgaragenplatz (18m² statt standard 14m²) kann für einen Kaufpreisanteil in Höhe von nur 20.000 Euro dazu erworben werden. Von ihm kommt man barrierefrei mit dem Lift in die Wohnung.Das Haus ist sehr gepflegt und hat einen Hausmeister-Rundumservice mit Winterdienst.Die Immobilie verfügt über einen stattlichen Rücklagenstand von zirka 60.000 Euro (Stand 31.12.2023), wovon auf das Kaufobjekt anteilig zirka 4.400,- entfallen. Dieser Rücklagenanteil geht im Kaufpreis enthalten auf die Käufer über.Ideale Wohnung für eine junge Familie oder Pärchen und barrierefrei auch für ältere Menschen die Ruhe in gehobenem Umfeld suchen.Frei nach Vereinbarung.Anbieter-Objektnummer: #011820So funktioniert es
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