Warmmiete 850 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIG: Bitte lesen Sie vor einer Anfrage das gewünschte Mieterprofil: Um eine harmonische Hausgemeinschaft zu gewährleisten, legt der Eigentümer Wert auf ein ruhiges Mietverhältnis. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn folgende Punkte auf Sie zutreffen: - Nur für eine Einzelperson: Die Wohnung wird ausnahmslos an 1 Person vermietet. - Alter: Bevorzugt werden Mieter ab ca. 30 Jahren (keine typische „junge Party-WG“ gewünscht, da das Haus sehr ruhig ist). - Berufsstatus: Festes, regelmäßiges Einkommen ist Voraussetzung. Keine Vermietung an Studenten. - Zahlung: Keine Finanzierung über das Jobcenter akzeptiert. - Haustiere: Haustiere sind nicht erlaubt. Objektbeschreibung: Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Mitte. Die Einheit besteht aus zwei identischen, jeweils ca. 22 m² großen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder als Arbeits- und Schlafzimmer nutzen lassen. Zu jedem Zimmer gehören ein eigener Flur, ein Duschbad mit WC sowie Zugang zu insgesamt zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Außerdem gibt es eine kleine Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum/Waschraum. Eines der beiden Bäder wird aktuell als Abstellraum genutzt, kann aber jederzeit wieder als vollwertiges Bad verwendet werden. Die Einbauküche wurde 2024 neu eingebaut und muss vom Nachmieter gegen Ablöse übernommen werden. Sie umfasst Küchenschränke, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Herd und Backofen. Die genaue Höhe der Ablöse kann nach Absprache geklärt werden. Im Haus stehen zwei Aufzüge zur Verfügung – ein normaler Personenaufzug sowie ein zweiter, größerer Aufzug, der den Einzug und den Transport von Möbeln deutlich erleichtert. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 15.12.2025 verfügbar. Strom- und Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten – es gibt keine Nachzahlungen. Ausstattung * ca. 64 m² Wohnfläche * 2 große Zimmer (je ca. 22 m²) * 2 Balkone * kleine Küchenfläche (ca. 3 m²) * 2 Bäder mit Dusche/WC (je ca. 3,5 m²) * Abstellkammer/Waschraum (ca. 4 m²) * 2 Flure (je ca. 5 m²) * 2 Aufzüge im Haus (darunter ein größerer Aufzug, ideal für Umzug/Möbel) * Zentralheizung * Einbauküche (BJ 2024, Ablösepflicht) mit: - Küchenschränken - Dunstabzugshaube - Geschirrspüler - Herd - Backofen Die Wohnung befindet sich in der Westlichen Ringstr. 5 in 85049 Ingolstadt. Die Bushaltestelle „Telemannstraße“ (Linien 10 und 85) ist ca. 350 m entfernt und in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle „Westfriedhof“ (Linien 50 und 85) liegt nur ca. 290 m bzw. 4 Minuten entfernt. Die Haltestelle „Auf der Schanz“ mit mehreren weiteren Buslinien erreicht man in rund 7 Minuten zu Fuß (ca. 500 m).Ähnliche Angebote
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