Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 7
47495 Rheinberg
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Reihenmittelhaus (Baujahr 2003) - ca. 147 m² Wohnfläche, 8 m breit; 10,6 m lang, Grundfläche Haus ca. 84 m2, ausgebautes DG, hochwertiger, beheizter Keller, Garage & 2 Stellplätze, Terasse mit hochwertiger Markilux Markiese aus VA ( 4 m breit ), Vorgarten zur Strasse und großer Garten hinten, inkl. Geräteschuppen.Außenbepflasterung:Im Hausbereich Carpetstones ( Pflastersteinoptik ) Zufahrtsbereich : VerbundsteineDieses schöne,gepflegte und sehr hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 liegt in einer ruhigen 3er-Hausreihe. Das angebotene Objekt ist das breiteste Haus der Reihe und dadurch besonders großzügig geschnitten. Die energetisch vorteilhafte Mittelhauslage sorgt für geringe Wärmeverluste. Ein Wärmebedarfsausweis liegt ebenso wie der Energiepass vor.Flächenaufteilung:Wohnfläche EG + 1. OG: 124 m²Ausgebautes DG: Wohnfläche ca. 30 m² (Velux-Fenster, Abstellräume) *0,5 wegen Dachschräge = ca. 15 m2Nutzfläche Keller: ca. 84 m², voll ausgebaut, Terrakotta-Fliesen, große Nutzfkäche EG: ca. 2,5 m24 Lichtschächte im KG davon zwei groß.Grundstück & AußenbereicheGrundstück gesamt (Hausgrundstück): ca. 289 m²Garage/Stellplätze: 54 m2Gesamt: 343 m2Vorgarten: ca. 40 m²Terrasse: ca. 32 m² / wird zu 25 % der Wohnfläche zugerechnetGarten: ca. 132 m²Garage: 18 m²Zufahrt + 2 Stellplätze: 36 m² (gesamt 54 m²)Kein InvestitionsstauViel StauraumIdeale Raumaufteilung für Familien, Homeoffice, Hobby oder GästeShort-Rows: nur 3 Häuser in der Reihe, ruhige Nachbarschaft, wertige Bauausführung, gepflegter ZustandÄhnliche Angebote
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