Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 4
76297 Stutensee
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten unser modernes Reihenendhaus (Baujahr 2018) im energieeffizienten KfW-40-Standard zum Verkauf an. Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen voll nutzbaren und beheizten Untergeschossbereich. Die Immobilie wurde von uns stets gepflegt und laufend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse und dem Garten mit Pool. Die moderne Küche ist großzügig geplant und bietet viel Arbeitsfläche. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen, angenehmen Wohncharakter. Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohnebene. Der große, helle Raum mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse eignet sich hervorragend als Master-Bereich. Ein eigenes Duschbad ergänzt diese Ebene zu einer vollwertigen Wohnsuite. Das Untergeschoss bietet einen beheizten Hobbyraum, einen separaten Kellerraum sowie den Technikraum mit Luft-Wärme-Pumpe und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die Fußbodenheizung ist der Hobbyraum vielseitig nutzbar – z. B. als Fitnessraum, Musikzimmer oder Arbeitsbereich. Eine Garage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Lage in Stutensee-Büchig ist familienfreundlich, ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Europäische Schule sowie mehrere Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Die Karlsruher Innenstadt ist bequem in ca. 15 Minuten erreichbar. Unser Haus befindet sich im Neubaugebiet von Stutensee-Büchig, direkt an der Grenze zu Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von modernen Häusern, Spielstraßen und jungen Familien. Spielplätze, Kindergärten, Grundschule, die Europäische Schule, mehrere Gymnasien sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe (ca. 15 Minuten). Büchig kombiniert ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Bieterverfahren (Startpreis 770.000 €) Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Der genannte Preis stellt den Startpreis dar. Interessenten haben nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot einzureichen. Es besteht kein Verkaufsdruck – wir entscheiden frei, ob und welches Angebot wir annehmen. Ein Gebot stellt kein verbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Die Frist zur Gebotsabgabe wird den Interessenten individuell mitgeteilt.So funktioniert es
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