Kaltmiete 830 €
Zimmer 2
53757 Sankt Augustin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung (Neubauwohnung und Erstbezug) befindet sich in einer absolut Top-Lage in Sankt Augustin-Hangelar. Die Wohnung befindet sich im 1. sten Obergeschoss eines 9 Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von 59,30 m².Vom Grundstück aus gelangt man über eine Zuwegung direkt zum Hauseingang. Vom Hauseingang gelangt man sowohl über die Treppe als auch über den Aufzug in das erste Obergeschoss. Vom Flur gelangt man direkt durch die Wohnungseingangstüre in die großzügige Diele der Wohnung. Hier befindet sich auch ein Einbauschrank. Links erreicht man einen Abstellraum bzw. Wasch,- und Trockenraum. Von der Diele aus rechts, erreicht man das großzügige und hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einem Dusche-WC ausgestattet ist. Von der Diele geradeaus gelangt, wenn das helle, großzügige Wohn,- Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche alle Elektrogroßgeräte beinhaltet. Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man direkt in das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.Sowohl vom Wohn,- Esszimmer als auf vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf den großzügigen überdachten Sonnenbalkon.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.Miete:Kaltmiete: 830,00 Euro + 20,00 Euro mtl. Möblierung (Einbauschränke) + 40,00 Euro Küche = 900,00 Euro + mtl. NK-Vorauszahlung.Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 80,00 Euro. Der TG-Stellplatz kann angemietet werden. Dieser wird auch mit einer Wallbox ausgestattet.Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,00 Euro.So funktioniert es
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