Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 2
10707 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 8. Dezember 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerieebene bietet ca. 81 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938, in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Minuten vom Adenauerplatz entfernt. Die Galerie sorgt für eine offene Raumwirkung und eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder zusätzlichen Rückzugsort. Die Wohnung wurde 2010 modernisiert. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf der Galerieebene erhöhen den Wohnkomfort, und die vorhandene Einbauküche ist funktional und gut in den Wohnbereich integriert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der hervorragenden und nachhaltigen Lage ist eine stabile Nachfrage sowie eine positive Wertentwicklung realistisch. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. ENGLISH VERSION: This bright 2.5-room attic apartment with gallery level offers approx. 81 m² of living space and is located on the 5th floor of a listed multi-family building from 1938, in a highly sought-after location in Berlin-Wilmersdorf, just a few minutes from Adenauerplatz. The gallery creates an open sense of space and is ideal as a workspace or additional retreat area. The apartment was modernised in 2010. A main bathroom and a guest WC on the gallery level enhance everyday comfort, and the fitted kitchen is functional and well integrated into the living area. A basement room provides additional storage space. Due to the excellent and sustainable location, stable demand and positive value development are realistic. The apartment is available immediately and is suitable both for owner-occupiers and for investorsÄhnliche Angebote
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