Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 6
55743 Idar-Oberstein
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHR neues ZU HAUSE in ländlicher Umgebung, eine interessante Familienimmobilie,oder/und für IMMO-Starter mit TOP-Vermietungspotential.Sie betreten das großzügige Familienhaus über die aussenliegende Treppenanlage mit nur wenigen Stufen.Vorbei an der Garage, die Haustüre öffnend, befinden Sie sich im Eingangsbereich, von wo aus Sie geradeaus, die Kellerräume mit Heiztechnik (2021)und die kleine Einliegerwohnung betreten.Eine Etage höher befindet sich die Hauptwohnebene. Eine zentral positionierte Diele bietet Zugang zu allen Räumen auf dieser Wohnebene.Ein großzügiges Schlazfimmer befindet sich direkt, neben dem bereits in den 90er Jahren modernisierten Badezimmer.Dieses verfügt über Dusche und Badewanne und natürlich Tageslicht. Hell gefliest dominiert hier ein freundlicher Look.Gegenüber befindet sich die Küche, die im Format eher kompakt bemessen, jedoch genügend Raum und zusätzlich den benachbarten kleinen Alltags-Essbereich bietet.Hier könnte eine Wand entfernt werden und eine sehr große moderne Küche mit Kochinsel entstehen.Nun gelangen Sie in den komfortablen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Freisitz.Dieser Wohnbereich punktet mit angenehmer Helligkeit, dem Zugang zum vorderen Balkon -Achtung hier werden Sie staunen, dieser tolle Weitblick faziniert und lädt zum verweilen ein- und Richtung Garten, zur chilligen Kaminlounge.Dieser ist aktuell rundum verschlossen und sogar mit einem offenen Grillkamin versehen. Wunderbar, bei jedem Wetter kann also hier der Spießbraten aufs Rost.Das Grundstück unterteilt sich in das ebene, vom 1. Obergeschoss zugängliche Grünstück mit Rasen und dem Freisitz über der Garage.Auf höhere Ebene, über Treppen zugänglich befindet sich eine kleine Holz-Gerätehütte. Darüber hinaus gibt es noch mehr zu entdecken.Zurück ins Haus: Zur Wohneinheit im Dachgeschoss gelangen Sie über eine moderne offene Holztreppe.Linkerhand beginnend finden Sie hier ein kleines Schlafzimmer zur Straßenseite,gegenüber das große Schlafzimmer und benachbart das Badezimmer mit Dusche und Badwanne, sowie Tageslicht.Dieses Bad stammt aus dem Jahr der Aufstockung 1988. Graue Sanitärelemente in dem black § white gestalteten Bad erscheinen nach wie vor frisch und modern.Nun zum absoluten Highlight in dieser Wohnebene, dem Wohnstudio mit Panorama-Fensterfront in der Gaube.Dieser Wohnbereich flasht total mit Helligeit und dem offenen Raumzuschnitt. Die angrenzende Küche ist unmöbliert und verfügt zusätzl. über ein kleines Kämmerchen.Wohnen in der Natur, da wo andere Urlaub machen:-)Die ideale Immobilie für Familien mit großem Platzbedarf, oder für Immoeinsteiger mit gutem Vermietungspotential.Vielerlei Konstellationen sind hier realisierbar.Die massiv errichtete Immobilie befindet sich in gutem, baulichem Zustand, entsprechend der Baujahre: 1968/1988.Beachten Sie jedoch, dass dennoch einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.Daher sind handwerkliche Fähigkeiten seitens der Neuerwerber vorteilhaft.Im Jahr 24 gab es einen Wasserschaden, dessen Mangelfolgeschaden behoben wurde.Das Garagendach sollte neu abgedichtet werden, da hier ein Feuchteeintritt sichtbar ist.TIP: Diese interessante Immobilie ist ideal für Familien,Mehrgenerationen-Wohnen, Immobilien-Neueinsteiger zur Vermietung.Sehr gerne erhalten Sie auf Ihre informative Anfrage weitere Infos.Beachte Sie bitte die Hinweise unter dem Punkt SONSTIGES.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
