Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
86154 Augsburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese voll möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude, in dem pro Etage nur eine Wohneinheit untergebracht ist. Insgesamt umfasst das Haus drei Etagen und wurde vor einigen Jahren von außen renoviert. Die Wohnung bietet einen ca. 18 m² großen Balkon, einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Autostellplatz im Innenhof. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 437 €, und ein aktueller Energieausweis liegt vor. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über neue Schüco-Fenster mit guter Schallisolierung und eine einbruchssichere Eingangstür mit integrierter Stahlplatte. Eine Split-Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und da die Wohnung voll möbliert verkauft wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Augsburg Oberhausen, nur wenige Meter von einer Straßenbahnhaltestelle und mehreren Buslinien entfernt, wodurch Sie schnell alle Stadtteile erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist etwa 450 m entfernt, während Realschule und Kindergarten in ca. 300 m erreichbar sind. Auch die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A8 und B2 ist in wenigen Minuten möglich, ebenso wie der schnelle Zugang zu größeren Einkaufszentren wie Kaufland und MediaMarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter