Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
12623 Berlin
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 493 m² großen Grundstück liegt direkt am Wald in bester Mahlsdorfer-SÜD Lage.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer, das gemeinsam mit den beiden weiteren Zimmern und dem Badezimmer eine kompakte, aber funktionale Raumaufteilung schafft. Zusätzlich steht ein Keller mit 24 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die doppelverglasten Fenster und die elektrischen Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Dachboden ist bereits gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial (50 m²). Wenn man das obere Geschoss ausbaut, können 50 m² Wohnfläche für zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer entstehen. Zusätzlich ist eine Dachterrasse mit ca. 22 m² möglich. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000 und wurde zuletzt im Jahr 2025 gewartet - ein Hinweis auf einen gepflegten technischen Zustand. Die teilweise gedämmte Fassade bietet zusätzlichesEntwicklungspotenzial im Hinblick auf energetische Modernisierung.Ein vorhandener Brunnen ergänzt die Wasserversorgung auf dem Grundstück.Ein im Grundbuch gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im vorderen Grundstücksbereich stellt die Zuwegung zum hinteren Grundstück sicher. Ein weitere Zugang ist über die Waldseite möglich.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
