Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
58675 Hemer
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hemer am Naturpark Homert. Das Grundstück überzeugt mit seiner Größe von 844m² in letzer Baureihe, rückwärtig angrenzend in einer ruhigen Sackgasse. Das Gebäude im Jahr 1986 erbaut und im Jahre 1998 vergrößert. Die variable Grundrissgestaltung bietet eine vielfache Nutzungsmöglichkeit. Im vollunterkellerten Untergeschoss sind die Aufenthaltsräume talseitig, mit direkter Belichtung, angeordnet. Die rückwärtigen, hangseitigen Räumen dienen als Hobbyraum sowie Hauswirtschaftsraum ebenfalls mit direkter Belichtung. Ein vollwertiges Badezimmer ist hier ebenfalls vorhanden, sodass die dortigen Räume ohne weiteres als Kinderzimmer genutzt werden können. Das darüberliegende Erdgeschoss beinhaltet die Wohnräume, die offen zueinander gestaltet sind. Die markante Treppenanlage fungiert als Raumteiler und trennt die einzelnen Funktionsbereiche voneinander. Die Küche, zur Zeit in geschlossener Form, kann jederzeit offen zum Essbereich im Wintergarten hin gestaltet werden. Hier befindet sich ebenfalls noch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad integriert. Der Balkon des Dachgeschosses birgt Galeriecharakter. Die Gartenanlage ist großzügig angelegt mit vielen Verweilzonen naturnah, rückwärtig zum Wald hin. Ausstattung: Fenster: weiß, Iso-Verglasung 1.1-1.8 W/m²K Fußböden: kermaischer Fliesenbelag (antik) Elektroinstallation: qualitative Ausstattung, Glasfaseranschluss vorhanden Heizung: elektr. Fußbodenheizung Baujahr 1986/1998, dezentrale Warmwasserversorgung, Warmlutfkachelofen, Pelletheizung zur Beheizung des Untergeschosses Energetisch entspricht das Haus dem Erstellungsjahr 1998. Eine energetische Sanierung wurde 2014 durchgeführt (Dachdämmung, Umfassungshülle 2-schalig mit innenliegender Wärmedämmung, Luftschicht und Klinker). Offensichtlicher Reperaturstau steht nicht an. Einkaufsmöglichekeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Busanbindungen usw. erreichen Sie in weinigen Minuten mit dem Auto. Eine gute Anbindung an die A46 sowie an die B7 ist vorhandenSo funktioniert es
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