Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
85630 Grasbrunn
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr ca. 2002 und besticht durch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit schönem Parkettboden. Die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl.Ein besonderer Mehrwert ist der moderne, gepflegte Balkon mit idealer Südausrichtung, der viel Sonne bietet und den Wohnraum attraktiv erweitert.Die Küche ist als separater Raum mit Fenster gestaltet und somit angenehm vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist hell gehalten und wirkt dank seiner Gestaltung und teilweise eingesetzten Unterputz-Armaturen modern und gepflegt.Das Schlafzimmer präsentiert sich in einer guten, praktischen Größe, bietet eine ruhige Lage innerhalb der Wohnung und ermöglicht eine flexible Möblierung mit Bett, Schrank und weiteren Einrichtungselementen.Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 13.080 EUR p. a. (12.180 EUR Wohnung + 900 EUR Stellplatz) zzgl. Nebenkosten. Ab dem 01.05.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 1.065 EUR monatlich; inklusive Stellplatz ergeben sich dann 1.140 EUR monatlich bzw. 13.680 EUR p. a. Das Hausgeld beträgt monatlich 296 EUR.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 EUR zusätzlich erworben werden.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.So funktioniert es
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