Kaufpreis 1.095.000 €
99189 Elxleben
Größe 503 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz und attraktive Kennzahlen.Mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Einzelveräußerung.6 Wohneinheiten mit eigenem Grundbuch.Außenbereich mit derzeit 2 Stellplätzen und 1 Carport.Zustand sehr gepflegt und laufend instandgehalten.Kennzahlen Faktor 17.8 Kaufpreis 2177 €/qm.Vollvermietung - Kaltmiete ist 58056 €. Kaltmiete soll 61656 € durch die anstehende Neuvermietung einer Einheit im ersten Halbjahr 2026. Weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. Eine zukünftige Kaltmiete von ca.rund 67000 € ist absolut realistisch erzielbar. Sie können dieses sehr interessante Objekt ab sofort provisionsfrei erwerben.