Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 4
13125 Berlin
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, das 2003 erstmals bezogen wurde, befindet sich auf einem ca. 480 m² großen, sonnigen Grundstück und beeindruckt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand sowie eine klar durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von rund 108 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein komfortables, familienfreundliches Wohnambiente.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Hauptbad verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche. Eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein behagliches Raumgefühl.Dank moderner Kunststoff-Isolierfenster sowie vollständig gedämmter Fassade und Dachflächen präsentiert sich das Haus energetisch zeitgemäß. Im Erdgeschoss sind zudem manuelle Rollläden vorhanden. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen im Erdgeschoss ein modernes, pflegeleichtes Erscheinungsbild, während im Obergeschoss klassische Teppichböden für eine wohnliche Atmosphäre sorgen.Die funktionale Einbauküche ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe im Alltag. Ergänzend steht ein zum Stauraum ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Obwohl kein Keller vorhanden ist, bieten sowohl der Dachboden als auch die großzügige Garage mit zusätzlichen Abstellflächen ausreichend Lagerfläche.Der Außenbereich überzeugt durch eine einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden einlädt. Das pflegeleicht angelegte Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau und sorgt in Kürze für besonders schnelle Internetverbindungen. Am Rand des Grundstücks besteht ein Wegerecht, das jedoch klar abgetrennt ist und die Privatsphäre nicht beeinträchtigt.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten, mängelfreien Zustand und wird bezugsfrei übergeben. Eine solide, liebevoll instandgehaltene Immobilie, die ein komfortables Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor bietet.Gerne unterstützen wir Sie auch bei energetischen Fragestellungen sowie bei der Vermittlung zuverlässiger Dienstleister, mit denen wir seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.Ähnliche Angebote
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