Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 12
66564 Ottweiler
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Ottweiler Altstadt. Im Amtsblatt des Saarlandes, öffentliches Verzeichnis der Denkmäler im Saarland vom 14.12.2004 wird das Wohnhaus als Ensemblebestandteil aus dem 17. Jahrhundert aufgeführt. Der Eigentümer hat das Wohnhaus im Jahr ca. 2016 aufwendig saniert und Gewerbe in Wohnraum umgebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen im Erdgeschoss (EG), 1. Obergeschoss (OG), 2. OG und Dachgeschoss (DG) verteilen. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit mietfrei, alle anderen Wohnungen sind vermietet. Daher bietet das Mehrfamilienhaus Ihnen eine gute und sichere Kapitalanlage. Die jährlichen gesamten Mieteinnahmen betragen ca. 23.400,00 €. Hierbei wurde auch die zur Zeit mietfreie Wohnung im 1. OG mit monatlich 650,00 € Mietpreis inkl. Einbauküche hinzugerechnet, da eine schnelle Vermietung keine Probleme darstellen sollten. Die Wohnung Nr. 1 im EG ist über einen separaten Eingang zugänglich. Die anderen beiden Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Die angegebene Wohnfläche von ca. 337 m² teilen sich wie folgt auf: Wohnung Nr. 1 im EG: ca. 88,13 m² Wohnung Nr. 2 im 1. OG: ca. 102,57 ca. m² Wohnung Nr. 3 im 2. OG + DG: ca. 147,03 m² Aufteilung Wohnung Nr. 1 im EG: • separater Eingang, Diele • offenes Wohn- und Esszimmer und Küche • Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC Aufteilung Wohnung Nr. 2 im 1. OG: • über Treppenhaus, Diele, Flur • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC • Kinderzimmer • offenes Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche • TV Zimmer • Ankleide • Schlafzimmer Aufteilung Wohnung Nr. 3 im 2. OG + DG: • über Treppenhaus, Diele, Flur • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster • offenes Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche • Kinderzimmer • Schlafzimmer Treppenaufgang im Flur ins DG • Badezimmer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster • Empore • Arbeitszimmer Grundrisspläne sind beigefügt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Fotos von den Außenansichten und von der leerstehenden Wohnung beigefügt sind. Fotos von den anderen beiden Wohnungen werden nachträglich hochgeladen.So funktioniert es
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